3 Zimmer - DG Wohnung mitten in Gumpoldskirchenn

Merkmale:

Objektnummer: 2017100705
Ort: AUT / Niederösterreich
Adresse: 2352 Gumpoldskirchen, Kirchengasse/1
Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Dachgeschoß
Bauart: NEUBAU
Kategorien: Benediktinerhof
Vermarktungsart: Miete

Ihre Ansprechperson

Name: Mag. Patrizia Hunter-Kornherr
E-Mail: office@pkimmobilien.at

Fläche:

Nutzfläche: 117,06 m²
Wohnfläche: 105,44 m²
Terrassenfläche: 11,62 m²

Zimmeranzahl:

Zimmer: 3
Bäder: 2
Toiletten: 2
Terrassen: 1
Abstellräume: 1

Ausstattung

Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum

Preisinformationen

Miete:

1.300,91 €

Betriebskosten:

113,67 €

Reparaturrücklage:

15,89 €

Warmwasser:

6,94 €

Sonstiges:

31,06 €

Umsatzsteuer:

145,26 €

Monatliche Gesamtbelastung: 1.613,73 €

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Aufschliessungskosten:

Energieausweis

Gültig bis: 2024-02-15
Heizwärmebedarf: 37.18 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE: 0.86 (Klasse B)

Beschreibung

Das Projekt Benediktinerhof befindet sich in erstklassiger Zentrumslage von Gumpoldskirchen, direkt gegenüber dem Gemeindeamt- Kirchengasse 3.

Infrastruktur:

Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
S- Bahn Richtung Baden und Wien 700m entfernt
eigene Auffahrt auf B17, rasche Anbindung auf Südautobahn

Leben in und mit der Natur:

mitten in den Weinbergen am Fuße des Anningers
Laufen, Wandern, Mountainbiken direkt vor der Haustüre und im angrenzenden Wiener Wald
20 Golfplätze im Umkreis von ca. 20 min.
uvm.

Top 05:

Die Wohnung verfügt über:

2 Schlafzimmer mit je ca. 15m2
2 Bäder; eines davon mit Badewannen WC und eines mit Dusche und WC
der Wohn- Essbereich ist südseitig ausgerichtet und dadurch besonders hell und lichtdurchflutet
die Einbauküche verfügt über Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzug Umluft
dem Wohnraum vorgelagert befindet sich die in den ruhigen Innenhof gelegene Terrasse mit ca. 11m2

Qualitäten Altbau:

unverwechselbare Stilelemente aus dem 16 Jhdt.
alle Flächen sind erstklassig renoviert und modernisiert

Im Dachgeschoss:

modernes Wohnen mit historischem Bezug
Holzböden mit Fußbodenheizung
Klimaanlage
Elegante Designerbäder
Ausführung in Niedrigenergiebauweise

Vermietung:

befristeter Vertrag auf 4 Jahre
die Wohnung besitzt eine voll ausgestattete Küche (inkl. Kühlschrank, Backrohr, Geschirrspüler)
der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet; Größe ca. 6m2
in der hauseigenen Tiefgarage können Sie bei Interesse auch einen PKW Stellplatz anmieten. Die Bruttogesamtkosten hierfür belaufen sich auf EUR 160,50 / Monat.

Heizung: Über die Hausverwaltung wird aktuell ein monatlichens Accoonto eingehoben. Die Verrechnung erfolgt nach tatsächlichem Aufwand.