Merkmale:

• Objektnummer: 201801270219
• Ort: AUT / Niederösterreich
• Adresse: 2483 Ebreichsdorf
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart:
• Vermarktungsart: Miete

Ihre Ansprechperson

• Name: Mag. Patrizia Hunter-Kornherr
• E-Mail: office@pkimmobilien.at

Fläche:

• Nutzfläche: 70,39 m²
• Wohnfläche: 61,29 m²
• Terrassenfläche: 9,1 m²

Zimmeranzahl:

• Zimmer: 3
• Bäder: 1
• Toiletten: 1
• Terrassen: 1

Ausstattung

Preisinformationen

Miete: 735,85 €
Betriebskosten: 100,52 €
Umsatzsteuer: 83,64 €

• Monatliche Gesamtbelastung: 920,01 €

Einmalige Kosten

• Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

• Gültig bis:
• Heizwärmebedarf: 34 kWh/m²a (Klasse B)
• fGEE: 0.76 (Klasse A)

Beschreibung

MietbeginnAllgemeine Informationen:

Direkt im Zentrum von Ebreichsdorf entstand bis 2022 das Mehrgenerationen Wohnhaus „Solid #1“.

Das von Cuubuus Architects & Developers entwickelte Projekt bietet optimale Wohnlösungen für unterschiedliche Lebenslagen, Bedürfnisse und verbindet zu dem, Generationen.

Das Projekt umfasst insgesamt 52 Wohnungen. Wobei 28 Einheiten als „klassische Mietwohnungen“ vermietet wurden und weitere 24 Wohnungen mit einem zusätzlichen Betreuungsangebot für Best Ager in Kooperation mit Silver Living vermietet wurden.

Lage:

• Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• Bushaltestelle der Busse 4 und 200 direkt gegenüber
• Ebreichsdorfer Bahnhof ist ebenfalls fußläufig gut erreichbar
• Diverse Geschäfte mit Nahversorgern und Restaurants in unmittelbarer Nähe
• Der Golfplatz Ebreichsdorf sowie das Schloss Ebreichsdorf laden zur Erholung ein

Informationen zur Wohnanlage:

• 52 hochwertige Wohnungen mit ansprechendem Flair und zeitgemäßem Komfort, nach aktuellstem technischen und ökologischen Standard (Niedrigenergiewohnhausanlage)
• 2-4 Zimmer Lösungen; 50-111 m2
• barrierefrei
• jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, Balkon oder Terrasse
• Besonderes Highlight: ein Gemeinschaftsgarten am Dach bietet jedem Bewohner die Möglichkeit zum eigenen nachhaltigen Lebensmittelanbau
• Eine Photovoltaikanlage am Dach speist mitunter die Wärmeversorgung und Stromerzeugung des Hauses
• hauseigene Tiefgarage – ein Stellplatz kann hier auf Wunsch zusätzlich zur Wohnung angemietet werden

Ausstattung:

Bei der Ausstattung handelt es sich um moderne und solide Materialien:

• Wohnbereich und Schlafzimmer sind mit einem Eiche Fertigparkettboden mit Trittschalldämmung ausgestattet
• Der Vorraum und der Sanitärbereich (Bad mit WC) verfügen über einen hellen Fliesenbelag
• Kunststofffenster mit 3‐fach Isolierverglasung; Fenster und Fenstertüren sind zudem mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet
• Röhrenspanntüren Innen
• Wohnungseingangstüren mit Türspion
• Küche mit Kühlschrank mit Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld
• ansonsten unmöbliert

Vermietungskonditionen:

• Befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre
• Mietbeginn ab 01.01.2024
• 3 BMM Kaution

Sie finden auch eine Übersicht zu allen Wohnungen unter: www.solidimmoinvest.at

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Vormerkungen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.