IMMO-DETAILS

3 Zimmer - DG Wohnung mitten in Gumpoldskirchen

Exposé (pdf)

Merkmale:

  • 2017100705
  • AUT / Niederösterreich
  • 2352 Gumpoldskirchen, Kirchengasse/1
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • NEUBAU
  • Benediktinerhof
  • Miete

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Patrizia Hunter-Kornherr
  • office@pkimmobilien.at

Fläche:

  • 117,06 m²
  • 105,44 m²
  • 11,62 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 2
  • 2
  • 1
  • 1

Ausstattung

Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum

Preisinformationen

    1.214,7 €
    131,76 €
    15,89 €
    134,65 €
  • 1.497 €

Einmalige Kosten

  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

  • 2024-02-15
  • 37.18 kWh/m²a (Klasse B)
  • 0.86 (Klasse B)

Beschreibung

Das Projekt Benediktinerhof befindet sich in erstklassiger Zentrumslage von Gumpoldskirchen, direkt gegenüber dem Gemeindeamt- Kirchengasse 3.

Infrastruktur:

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
  • S- Bahn Richtung Baden und Wien 700m entfernt
  • eigene Auffahrt auf B17, rasche Anbindung auf Südautobahn 

Leben in und mit der Natur:

  • mitten in den Weinbergen am Fuße des Anningers 
  • Laufen, Wandern, Mountainbiken direkt vor der Haustüre und im angrenzenden Wiener Wald
  • 20 Golfplätze im Umkreis von ca. 20 min.
  • uvm.

 

Top 05:

Die Wohnung verfügt über:

  • 2 Schlafzimmer mit je ca. 15m2
  • 2 Bäder; eines davon mit Badewannen WC und eines mit Dusche und WC
  • der Wohn-  Essbereich ist südseitig ausgerichtet und dadurch besonders hell und Lichtdurchflutet
  • die Einbauküche verfügt über Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzug Umluft
  • dem Wohnraum vorgelagert befindet sich die in den ruhigen Innenhof gelegene Terrasse mit ca. 11m2

Qualitäten Altbau:

  • unverwechselbare Stilelemente aus dem 16 Jhdt.
  • alle Flächen sind erstklassig renoviert und modernisiert

Im Dachgeschoss:

  • modernes Wohnen mit historischem Bezug
  • Holzböden mit Fußbodenheizung
  • Elegante Designerbäder
  • Ausführung in Niedrigenergiebauweise

Vermietung:

  • befristeter Vertrag auf 4 Jahre
  • die Wohnung besitzt eine voll ausgestattete Küche (inkl. Kühlschrank, Backrohr, Geschirrspüler)
  • der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet; Größe ca. 6m2
  • in der hauseigenen Tiefgarage können Sie bei Interesse auch einen Stellplatz anmieten: Kosten pro Monat 134,38 EUR inkl. BK und Ust

 

Besuchen Sie uns auch auf www.benediktinerhof.at

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