IMMO-DETAILS

Wohnqualität in Massivbauweise - Wohnbauprojekt E 72 - Mödling

Exposé (pdf)

Merkmale:

  • 201801270104
  • AUT / Niederösterreich
  • 2340 Mödling, 1
  • Wohnung
  • Etagenwohnung
  • NEUBAU
  • E72
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Patrizia Hunter-Kornherr
  • office@pkimmobilien.at

Fläche:

  • 94,05 m²
  • 84,2 m²
  • 2,26 m²
  • 7,59 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 2
  • 1
  • 1

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Parkplatz (Duplex Garage), Fernwärme, Mechanische Be- und Entlüftung, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Kunststofffenster

Preisinformationen

  • 349.000 €

Einmalige Kosten

  • 2,4% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

 ALLGEMEINES

Die Lage der Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen und 24 Pkw Stellplätzen befindet sich in der unmittelbaren Nähe vom Zentrum der Stadt Mödling. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit einer verbundenen Tiefgarage.

 

LAGE

Durch die zentrale Lage der Wohnhausanlage ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Weiters gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, welche alle zu Fuß erreichbar sind.
 

GRUNDRISSE & GARAGENPARKPLÄTZE

  • 40 - 90 m2 
  • 2- 4 Zimmerlösungen
  • alle Einheiten verfügen entweder über Balkon, Loggia oder Terrasse mit Garte
  • Stapelparker oben - 15.900 €; Stapelparker unten - 14.900 €


ZUKUNFTSORIENTIERT INVESTIEREN

  • zukunftsorientiertes Investment für Eigengebrauch und Anlage
  • Anleger: gerne geben wir Ihnen auf Anfrage den Preis für Anleger bekannt;

 

ZUKUNFTSORIENTIERTES BAUEN UND WOHNEN

  • Der Neubau wird als Niedrigstenergiehaus (EKZ 12 bzw. 14 kWh/m2a gem. WBF) in Ziegelmassivbauweise errichtet, sodass in Zukunft sehr niedrige Heizkosten zu erwarten sind.
  • Sämtliche Materialien werden nach baubiologischen und bauökologischen Kriterien ausgesucht
  • Das Gebäude verfügt über eine zentrale kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
  • Beheizung mittels Fernwärme durch das Biomasseheizkraftwerk Mödling; Fussbodenheizung

 

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