IMMO-DETAILS

Das Marien - "Traumhaft Wohnen in Mödling"

Exposé (pdf)

Merkmale:

  • 201801270135
  • AUT / Niederösterreich
  • 2340 Mödling, Hauptstraße
  • Fussgängerzone
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Das Marien
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Patrizia Hunter-Kornherr
  • office@pkimmobilien.at

Fläche:

  • 284 m²
  • 165 m²
  • 29 m²
  • 90 m²
  • 2 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 1
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Abstellraum, IT-Verkabelung Cat 7, Gäste-WC, Flachdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Preisinformationen

  • 916.000 €

Einmalige Kosten

  • 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 2024-12-03
  • 31.92 kWh/m²a (Klasse B)
  • 0.75 (Klasse )

Beschreibung

Mit dem Projekt "Das Marien - lebens.wert.mödling" entsteht in der Nähe der Fußgängerzone ein einzigartiges Immobilienprojekt.
In der Hauptstraße 43-47 , Bestlage von Mödling genießen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreichen sie Kindergarten,Schulen und Geschäfte. 

Die Townhouses sind südlich ausgerichtet, lichtdurchflutet und in absoluter Ruhelage, optimal für jene die die Funktionalität eines Hauses im städtischen Umfeld suchen. 

Alle Townhouses verfügen über eine gehobe Ausstattung ,Dielenboden, raumhohe Fenster bei einer Raumhöhe von 2,70- 2,75 m, grosszügige Terrasse und Gartenfläche. Durch die Niedrigenergiebauweise sind die laufenden Kosten möglichst gering gehalten. 

In nur 6 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Mödling und sind so auch ohne Auto optimal an Wien und Baden angebunden.

Konkret entstehen bis 2019:

  • 3 Townhouses: 150-180m2 Wohnfläche, großzügige Terrasse und Eigengarten, 4-5 Zimmerlösung
  • 12 Wohnungen im 1. OG und im DG: 1,5 - 5 Zimmerwohnung mit Terrassen und teilweise mit extensiver Flachdachbegrünung 
  • 3 Gartenwohnungen: 95 - 140 m2
  • Spar Markt im Erdgeschoss 
  • Tiefgarage: in der hauseigenen Tiefgarage können Sie einen oder mehrere Stellplätze erwerben; Preis pro Stellplatz 25.000 EUR (exkl. Nebenkosten)

 

DER BAUTRÄGER VERKAUFT PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Folgende Nebenkosten fallen an: 3,5% Grest, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,5% +20% Ust Vertragserrichtung

Gerne informieren Sie im persönlichen Gespräch zu den unterschiedlichen Möglichkeiten.

Besuchen Sie uns auch auf www.dasmarien.at

 

 

 

 

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