IMMO-DETAILS

Göthegasse 1 - High End Wohnen nebst Wiener Staatsoper

Exposé (pdf)

Merkmale:

  • 2021040801
  • AUT / Wien
  • 1010 Wien
  • Direkt gegenüber der Altbertina und benachbart von der Wiener Staatsoper befindet sich das Objekt Göthegasse 1 in erstklassiger Lage der Wiener Innenstadt.
  • Albertina / Staatsoper
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Miete

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Patrizia Hunter-Kornherr
  • office@pkimmobilien.at

Fläche:

  • 89,89 m²
  • 72,3 m²
  • 12,91 m²
  • 4,68 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Dielen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Wachdienst, Kabel / Satelliten-TV, Fernwärme, Niedrigenergiehaus, Kühlung, Außenliegender Sonnenschutz, Gäste-WC

Preisinformationen

    2.273 €
    270,31 €
    58,01 €
    128,33 €
    265,93 €
  • 2.995,58 €

Einmalige Kosten

  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

  • 31.31 kWh/m²a (Klasse B)
  • 0.79 (Klasse A)

Beschreibung

Direkt gegenüber der Altbertina und benachbart von der Wiener Staatsoper befindet sich das Objekt Göthegasse 1 in erstklassiger Lage der Wiener Innenstadt.

1863 wurde das Bestandsgebäude von Anton Hefft errichtet und beheimatet heute die traditionsreiche Ballettschule sowie die Kostümwerkstatt der Wiener Staatsoper. Die Gestaltung mit drei Innenhöfen stellt Ruhe und Belichtung der innen gelegen Einheiten sicher. Das berühmte Stöckelhaus wird zukünftig eine Privatgalerie beheimaten und das Objekt dadurch zusätzlich aufwerten. Zudem wurde das Bestandsgebäude aufgestockt und im Zuge dessen revitalisiert.

In eben diesem neu errichteten Teil gelangt in der 5. Etage eine hochwertige 2 Zimmerwohnung mit Balkon / Loggia in die Vermietung.

Entsprechend der erstklassigen Lage wurden auch hinsichtlich der Ausstattung der Wohnung dieser Anspruch an Qualität fortgeführt.

So verfügt die Wohnung über sämtliche technischen Annehmlichkeiten modernen Wohnens:

  • Fernwäremanschluss 
  • Fussbodenheizung 
  • zusätzliche Unterluftkonvektoren vor den Fensterelementen
  • Deckenkühlung und /oder Unterflurkonvektoren
  • großflächige Fensterschiebetüren, 3-scheiben Isoulierverglasung, Ausführung in  Holz / Alu 
  • außenliegende Raffstores, elektrisch bedienbar
  • hochwertiges Feinsteinzeug in den Bädern
  • vollmöbliertes Badezimmer inkl. beheiztem Wandspiegel
  • erstklassige Armaturen von Vola
  • Parkettboden
  • Videogegensrechanlage
  • Alarmanlage

Die Wohnung wird unmöbliert, aber mit vollausgetasteter Küche vergeben und besteht aus:

  • Vorraum
  • Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss
  • Wohnraum
  • Schlafzimmer mit Badezimmer e-suit
  • Balkon / Loggia nach Süden ausgerichtet
  • Kellerabteil

Die nahegelegene Operngarage bietet zudem eine entsprechende Parkmöglichkeit.

Mietkonditionen:

  • Anmietung ab sofort möglich
  • Mietvertrag 4 Jahre befristet
  • 3 BMM Kaution
  • 2 BMM + 20% Ust Vermittlungsprovision

 

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